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二手房需要交契税。想要享受二手房契税减半，需要满足条件。一般二手房的契税都是买家交的，卖家不用交。如果要卖家交契税，卖家肯定会提高房价。市场大家都懂。
享受二手房契税减半？
购买二手房契税减半的政策是有条件的。如果购买普通住房，是家庭唯一住房，户型在90平方米至144平方米之间，缴纳的契税税率为房价的1.5%至2%，税率减半。
二手房契税是买卖双方都交吗？
二手房交易时，契税实际上只有买方缴纳，即房产的接收方缴纳契税。卖方本身已经缴纳了契税。当卖方获得房产时，卖方也支付了契税。但契税是以房价为基础的，此时和当时的契税金额一般不一样。考虑到二手房市场相对自由，契税谁来交可以协商。
二手房交契税需要多少年？
二手房要交很多年的契税，五年后才免营业税。一般来说，房子5年以上，家庭唯一的，免征个人所得税。房龄仅5年的，普通住宅免征营业税，非普通住宅按差额的5.6%征收营业税。对于买方来说，作为房屋的所有人，需要缴纳契税。如果是家庭首套90平米及以下，1%。高于90水平1.5%。
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