2021年9月1号后买房新规按室内面积计算（2021年9月1号后买房新规）-答案星辰

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每年都有新的买房政策出来，只能针对刚需协调。有人听说10月起买房不能**，这显然是谣言。毕竟全款买房的人是少数，没有**买房真的很难。而且银行也损失了一部分收入，现在只是放款慢了。

根据将于2021年9月1日实施的《中华人民共和国契税法》可以看出，购房新规主要集中在房地产转让方面。新契税法第二条在土地、房屋权属转移中，将国有土地使用权出让变更为土地使用权出让。可以理解为，集体土地使用权转让时，受让人在交易过程中也需要缴纳契税。

而且2021年9月1日《中华人民共和国契税法》实施后，我们买房缴纳契税会更加方便，因为法律对契税征收主体做了一些调整，从“土地和房屋所在地的财政机关或者地方税务机关”调整为“土地和房屋所在地的税务机关”。

不是，只是放款时间比较慢。这是假的。国家没有下发通知禁止银行**买房。

但有一点是真的，那就是银行放贷中的房贷比例从高峰期的60%直接降到了现在的20%到30%，国家会收紧房贷这个投资回报高，坏账少的业务。

同时，国家也释放了几个信号。1.坚持住不投机，把钱借给刚需买房的人。2.逐步减少流入房市的资金，逐步实现供需平衡。以及从国家政策给楼市降温(重点是钱不能再流入楼市)。

这个不能一概而论。有些地方的房子会越来越便宜，有些地方的房子会越来越贵。

它是人口房价的支柱。未来随着城市化的深入，三四线城市和县城的人口会被大城市吸纳，导致房价下降。比如鹤岗、乳山等小城市已经起步。以后这种小城市的房子会有更多的“大葱价”。

小城市的人口是被大城市吸引过来的，所以二线及以上城市的房价未来还是会很坚挺，因为他们有源源不断的人口流入支撑房价。尤其是近年来，新一线城市不断出台各种吸引人才落户的政策，都取得了不错的效果。源源不断的人口涌入带来了稳定的住房需求，这也是为什么一线城市的房子总是在涨。

总之，未来人口持续流失的小城市房价会继续下降，而人口持续流入的大城市房价会保持坚挺甚至上涨。

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2021年9月1号后买房新规按室内面积计算（2021年9月1号后买房新规）